voidray

政治局定调 房价永远涨梦醒！地产股立马蒸发1000亿
2018-08-01 20:22:33字号：A- A A 来源：中国基金报
关键字: 中国房产

中国基金报8月1日消息，调控不停歇，地产股再受重创。


中央政治局要求遏制房价上涨，深圳市立马重磅加强调控，地产股“立竿见影”地跳水。

受政策调控影响，今日A股地产指数开盘后一路走低，暴跌逾3%。地产龙头万科A暴跌逾4%，招商蛇口跌近5%，保利地产、新城控股跌近7%。港股市场融创中国大跌逾9%，碧桂园跌逾6%。

据统计，A股146家地产股总市值，从昨日的21615亿元跌至今日的20961亿元，市值缩水654亿元；加上港股主要内房股市值缩水，今日地产股市值蒸发逾千亿元。

与地产相关的家电股，也成为了暴跌的重灾区。家电板块今日也大跌2.94%。华帝股份跌超8%，小天鹅跌超6%，老板电器跌超4%，美的集团、格力电器也跌近3%。

政治局定调遏制上涨深圳火速调控


中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。

就在政治局会议消息出来后，深圳市立马重磅出台楼市新政，在一线城市中率先实施个人限售政策。具体而言：1、企事业单位限购；2、商务公寓5年限售；3、个人购房3年限售；4、离婚后2年内购房，比照二套首付70%。

今日开盘，地产股就一路下挫，到收盘地产指数暴跌3.26%。板块中以招保万金为代表的龙头股跌幅更大，招商蛇口跌近5%，保利地产跌近7%，万科A跌逾4%，金地集团跌近5%。港股中融创中国跌逾9%，碧桂园跌超6%。

整个A股地产股市值，缩水达654亿元，从21615亿元降至20961亿元；港股的碧桂园、融创中国等多只地产龙头也缩水数百亿元，加起来地产股今日市值蒸发逾千亿元。




点评：房住不炒希望中央能切实落实，给当代中国青年一片自由飞翔的天地，而不是二十出头就背上几十年的房贷蜗居在家，失去了拼搏的勇气与意志。多年来房地产确实撑起了一段时间的发展意义，但现在已经尾大不掉，为此政策鼓掌！

jiangmj

房价暴涨的根子是分税制，优质税源被中央拿走，地方没有好的税源，导致过度依赖土地财政。
而分税制的目的是为了削地方政府的财权，因为80年代的时候出现过地方有钱之后不鸟中央，类似古代诸侯割据、自行其是的情况。
实行分税制之后，中央控制住了地方的财权，却没能控制住地方的事权（典型表现就是贪腐横行），于是滥用职权卖地，用土地换财政收入。
同时，过去20年对大企业控制也过于松散，大量的企业跻身房地产，投地方所好，其中不乏央企。
最终的结果就是导致房价畸形飙升，掏空了好几代人的口袋，榨干了老百姓的消费能力，也影响了整个国家的产业正常运行，甚至造成近些年的结婚率、生育率暴跌（要不是全面二孩政策这针兴奋剂，这生育率就惨不忍睹了，而2017年的二胎生育率居然高于一胎生育率，也是一个非常危险的信号，到目前想生二胎的基本生完，等到2018年底，新的统计数据出来，估计大家就可以看到生育率跌到多惨不忍睹的地步），而养老金、公积金等也随着老龄化攀升而迅速枯竭。

房价问题的根子，如果不解决的话，光是靠中央几个文件，是压不下这房价的。

qq18309102

和房子没关系   主要是GDP问题  为了GDP   大量基建   大量基建   需要大量举债    大量举债  需要偿还能力      在其他收入都无法快速提升的情况   卖地就成了最有效的办法了

etw7

房价上涨榨干了整个市场，今年汽车市场最明显，十几年来出现首次下滑。本来想，买房交个首付，再买辆车的，今年房价涨一波，车没了。

xcaoyongle

这个看地区，每个城市里都有不同的板块，要买就买有价值空间的地方，而不是单单为了便宜