说起明星，似乎就与贫穷无缘，与奢侈有关。实际上，除了少数拥有天价片酬的一线明星外，大部分明星仍然需要辛苦赚钱养家，甚至搞点投资。不过对于投资，也是有赚有赔。那慧眼识珠、懂得把握投资机会的，能征战楼市，成为投资圣手；那些不懂投资术或时运不济的明星，则赔得脸青鼻肿甚至因此破产，狼狈不堪。

★他们赚个盆满钵溢★

周星驰近年来积极投资地产。

“楼王之王” 周星驰

　　周星驰堪称港台明星中，吸金力超强投资眼光又十分精准的“大内高手”。近年来积极投资地产的星爷，2004年以3.2亿港元购入普乐道地皮，重建4幢“天比高”超级洋房，估计每幢售价约4亿港元。据传其后“天比高”16号示范洋房以3.8亿港元成交，净赚5000多万港元。

　　另外，被评为亚洲第七大豪宅的普乐道七号房产，业主也是周星驰，这幢耸立在地面上的四层白色建筑物，去年市场价值约2亿港元左右，而星爷在1996年购买之际，购入价格仅8000多万港元。

　　一个流传甚广的周星驰致胜“秘笈”就是他的隐身女友于文凤。据说她独到的眼光让周星驰从1990年至2006年间投资的房地产除了一处亏钱外，其余全部赚钱。17年来总获利约1.8亿港元，投资回报率高达40%左右。除了物业，于文凤还投资证券，2007年又入主星辉娱乐公司，令周星驰在短短几年间身家暴涨。

　　据悉，星爷除了看中香港楼市外，还欲进军台湾地产业。

“出手不凡” 成龙

　　成龙投资房产也有一套“功夫”，每次都出手不凡。

　　他在好莱坞比华利山就有套超级豪宅，在高价出售该套豪宅后，成龙净赚3000多万港元。另外，成龙在香港地区也有不少物业出售，还曾在香港九龙塘地区购得一块上亿港元的地皮，他仅靠投资房产就曾年入7000多万港元。

“见缝插针” 刘德华

　　刘天王不仅拍戏搏命，投资也毫不手软。他投资发型屋、眼镜行、房地产可谓眼光精准，财源滚滚。这其中，最喜欢的还是购置房产。据悉，他曾在宣传《十面埋伏》的空当飞到沈阳，想拿出4亿元收购房产，端的是“见缝插针”。

　　曾有天王叔的友人透露，“华仔仅在香港的豪宅就多达十处”，足可见其炒楼功夫之了得。

“女楼王” 关之琳

　　关之琳2007年底宣布息影，但她不但不用靠吃老本，反而越赚越多。大美人投资有道，单是2008、2009年间卖铺卖楼已进账1.5亿港元。

　　2007年，关之琳以公司名义，花1.13亿港元购入一栋香港浅水湾大宅。当时她已经宣布息影，除了偶尔出席活动外基本处于投闲置散的状态，让外界一度担心她出现经济问题。最近她开价2.4亿港元放盘该大宅，三年间市值暴增超一亿港元，堪称娱乐圈“女楼神”。

　　关之琳从上世纪90年代初已涉足房产投资，粗略计算从1991年到2004年，她曾出售香港八个物业，共赚1.7亿港元。息影后她更是专攻房地产投资，至今名下仍有多处房产，身家估计超过5亿港元。难怪不用复出幕前一样可以住得豪气、活得惬意。

郑秀文  逆市出击

　　2008年金融海啸，娱乐圈不少人被拖累身家缩水，在楼市的动作也小了很多，但郑秀文逆市出击，分别于去年11月及今年1月香港楼市“触底”期入市，以合共2780万买入两个单位，转眼9个月过去，她持有的两个物业已升值逾三成，账面劲赚过千万。其实出道21年的郑秀文，从1990年买入南湾花园开始，多年来有记录的物业交易才4次，却比关之琳更厉害，没有一次亏过，手上物业总值逾亿港元，被封为“娱乐圈女楼神”。

容祖儿  成亿万富婆

　　凭借楼市投资跻身亿万富婆的还有英皇一姐容祖儿。推出新专辑《很忙》的容祖儿，曾不停向媒体渲染入行十年辛酸血泪史，但其实她在英皇这些年间也赚得了四个共值过亿的豪宅在手。

杨千嬅  售楼大赚一笔

　　杨千嬅售楼大赚一笔就要多谢一声老公丁子高。原来之前和家人同住在富豪海湾的她，在和丁子高结婚后，对方放言不会入住她的海景豪宅，才决定放售这套房子，没想到正赶上楼价上涨，2003年以3800万买下的这套楼，如今卖出价高达6800万，获利3000万“大笑姑婆”的她更是笑得见牙不见眼。常自诩潮州人“稳阵派”的杨千嬅，这么多年在楼市的投资其实不多，直到去年才开始出击，她一口气以3000万购入位于澳门三个楼花，今年中出售，赚了约500万，加上出售富豪海湾劲赚的3000万，手头资本很是充裕。

　　此日前她又出手1200万购入一个单位。据了解，杨千嬅购入这个单位纯粹是用来投资，目前她正积极寻找一个较大的房子给父母和弟妹一起住。而今年中摆完婚宴后，杨千嬅会跟丈夫丁子高另筑爱巢。

刘嘉玲  广撒网

　　刘嘉玲买楼喜欢广撒网，除了香港，她在北京、上海、苏州、重庆等地均拥有物业，去年4月又在北京买了一套近亿元人民币的房产，是目前北京地价最高的地产。事实上，她堪称炒楼团之女中豪杰，一年靠房子赚进2500万港元，为人熟悉的豪宅包括苏州“嘉玲苑”，香港山顶屋，北京“柏悦居”和上海“东方剑桥”等。

李嘉欣  轻松投资赚钱

　　李嘉欣除了驻颜有术外，更深懂投资之道。之出售的跑马地乐陶居及中半山地利根德阁，让她轻松入袋8500多万元。目前坐拥市值5千万的渣甸山睦诚径独立别墅及荃湾愉景新城的嘉欣，不知是否向许晋亨分享心得，共创楼市神话呢?

赵薇  别墅多多

　　在投资房地产方面，赵薇比她的两个好朋友刘嘉玲、王菲还要早。在北京，赵薇在顺义的“财富公馆”、“晴翠园”别墅、“亮马河”大厦等地购买了多处别墅公寓。这些别墅的平均面积在1500平方米左右，每栋2000万元起价。另外，她在上海的“沪青平”别墅圈也购置了新楼，目前该处别墅售价均在1300万以上。

“茄哩菲”夏雨  成隐形富豪

　　别以为只有一线明星才有实力炒楼赚钱，“茄哩菲”也会是隐形富豪。凭《溏心风暴》、《家好月圆》翻红的夏雨，2000年开始回无线拍剧，时不时都能听到夏雨总是哭穷，强调之前做生意“损手烂脚”，只好做回老本行，“在内地投资地产被人骗走五十几万，大马制作公司又不见200多万。”

　　但有好事杂志翻查他的楼宇买卖交易，发现以他的身家，绝对有资本亏得起，因为仅仅1992年至1999年间，夏雨先后买卖九龙塘及西贡三个物业，已经赚逾千万港元。加上近年所拍电视剧大热，多了登台机会，难怪夏雨闲时可以生活无忧，兼顾老婆及三子女加拿大每月十万八万的生活费，一样绰绰有余。

　　也不是人人都热衷投资楼市，两度和夏雨演夫妻的“荷妈”李司棋就甚懒。当年带着两条狗回流香港，住在尖沙咀故居友联大厦优哉悠哉，没想到《溏心风暴》、《家好月圆》两剧暴红令她成为狗仔追踪目标，时常上门拍照骚扰。不得已下终于换房，于2007年底以800多万购入及搬进现时居住、四房两厅三厕的新居，光装修就花了60多万的李司棋表示这回住的挺好，真的不愿再搬，就连经纪苦劝:已经升值3百多万，赶紧转手赚钱，她都置之不理。在香港这个“不炒不成魔”的环境下，“荷妈”的想法倒是显得颇另类。

薛家燕：“有钱一定要买砖头”

　　《富贵门》现实版中的富贵之人首推薛家燕，不时把“有钱一定要买砖头”理念挂在嘴边的家燕姐，自1996年重返无线拍摄《真情》后，看准时间买了多个半山豪宅，到现在为止仍握在手里，算起来全部现价升值一倍有余，账面上已赚2000多万。

吕良伟  赚超过千万

　　至于吕良伟，投资之术不比薛家燕差。过去10年，大多数时间在内地拍戏赚钱的他有多次买卖港岛区豪宅的记录，已累计赚超过千万。其中10年前买入的柴湾地铺，除每月收取4万元租金外，现价已升值一倍至860万，堪称成绩卓越。对于投资心得，吕良伟的理念倒是和薛家燕很一致，就是不能太急，看准再说。

佘诗曼  心急做“商骄”

　　在无线新生代小生花旦中，34岁的佘诗曼也心急做“商骄”。早前她被拍到和经纪人一起四处看楼，所选楼盘全都是香港矜贵地段的房子，楼价全部过千万。选在今年发起投资攻势的佘诗曼，全因早年凭《金枝欲孽》和《岁月风云》成功在内地开拓市场，去年人气劲升的她接下5个广告之余，每个广告酬劳在120万元，此外她还积极“走穴”四处剪彩，一场大概15万。有人帮她算了一笔账，从去年到现在，这位TVB当红花旦收入估计高达2200万，加上她自住的北角云景道海景台单位，已由买入的500万升值至1000万，不计其他储蓄，佘诗曼账面身家已有3000多万。

丹尼尔·雷德克理夫  成地产大亨

　　“哈利·波特”丹尼尔·雷德克理夫在纽约斥资376万英镑买下第3套豪宅的消息显得格外扎眼。向来对纽约房地产情有独钟的他，2007年就以320万英镑买下位于纽约的一间豪华住宅，但他从未入住，以每周3000英镑的租金租出。数月后，丹尼尔再以300万英镑，在纽约曼哈坦南边的西村区，买下一栋有3个房间的洋房，可以远眺哈德逊河美景。加上刚买进的这套，“波特”在纽约的房地产市场累积资产超过1000万英镑，一跃成为房地产大亨。

鲁柏特·格林特  “闷声发大财”

　　与丹尼尔·雷德克里夫的高调不同，“罗恩”鲁柏特·格林特则是“闷声发大财”。别小看在《哈利·波特》系列中，“罗恩”一副口才迟钝的样子，他在真实世界中可精明得很，才21岁的他投资房地产绝不“麻瓜”，不但在英国乡间坐拥3幢豪宅庄园，总价值1075万英镑，惊人的是这3笔交易鲁柏特全部用现金付款。今年春夏《福布斯》杂志和《泰晤士报》都把鲁柏特·格林特选入青年百万富翁榜，前者估计他的财产大概有700万英镑，后者推算他有900万英镑的身价，事实证明这两家权威媒体都太小看了我们傻里傻气的“罗恩”，根据《每日邮报》调查英国房地产交易资料，发现鲁柏特的3幢庄园中，两间最贵的登记在他一个人名下，第3间则由他和父母共同持有，而且完全没有贷款纪录。

★他们亏得一塌糊涂★

钟镇涛  投资失利破产

　　2002年7月17日，香港影视歌三栖红星钟镇涛以2.5亿港元的巨债宣布破产。

　　钟镇涛的破产除了和前妻穷奢极欲的生活需求相关外，也和他投资不利有很大关系。1996年，正是香港楼市处于顶峰之时，钟镇涛与前妻短期借款1.54亿港元，炒买港湾道会景阁4607室等5处豪宅和其他项目。1997年亚洲金融危机，香港楼市下滑，其所购各项目大幅度贬值。最终法院裁定钟镇涛破产。

　　买在山顶，却跌了个地板价，真是不知该让人感叹是钟镇涛时运不济，还是眼光太差。

   张卫健 “一朝被蛇咬，十年怕井绳”

　　与钟镇涛有“异曲同工”命运的还有张卫健。1997年，也是在香港楼市最好的时候，张卫健将所有积蓄全部购买房产。可没多久香港楼市大跌，张卫健所有的房子一下都变成了负资产。张卫健拍了六七年的戏，所得全都用来还债。可能是被吓怕了，此后张卫健到内地拍戏多年，都再也没有碰房地产。

“时运不济”   罗大佑

　　有“音乐教父”之称的罗大佑过去在经济方面很宽裕，曾经在11年内搬家9次，每次都是自己买的房子。但是后来罗大佑赔钱卖掉了台北近郊的一套豪宅。据了解，该豪宅因房贷纠纷而遭查封，此次房屋兑现的一部分将用来付清房贷，另一部分则拿来在市区买套小房子使用。真的变成“赔钱卖大屋住小房”的典范。

梁雁翎   被逼重返乐坛

　　一曲《像雾像雨又像风》，曾让梁雁翎红极一时。但在事业最顶峰时，她却突然从公众的视野中消失。十年后，她又突然回来了。原来她破产了。

　　梁雁翎说道：“在95年左右，当时买了4套，比起那些疯狂炒楼的还差得远。但原来300万的房子，有一天就有人问250万卖不卖，心理上就接受不了，说怎么一下就跌去50万。然后再过一段时间，又有人问200万卖不卖。就这样撑着，一直到供不起，还不了贷款。就只能忍痛低价卖掉，然后再到银行看看还欠银行多少钱，用自己的钱还上。经常会夜里失眠，躺在被窝里哭。本来已经专心投资，不再唱歌，也不做别的工作了。这下，把原来唱歌挣的钱又赔了不少，只得再去找工作，做过好多行业，包括做保险，都不行。最后还是回过头来唱歌，快要出新唱片了。 ”

苗侨伟戚美珍  炒楼亏本

　　苗侨伟和戚美珍就曾经在楼市有惨痛经验，两人在香港楼市高峰期，1996年以4400万购入何文田帝庭园，直到2007年以亏本近四成的价钱放售这套房子，幸亏另有投资其他物业帮补，最后只亏了250万左右。

帕梅拉·安德森   被公开追债

　　一代性感女神帕梅拉·安德森更是被公开追债，颜面尽失。42岁的帕梅拉花了近100万英镑买了一套位于洛杉矶的豪宅，去年开始装潢，没想到装潢费用比购屋价多出3倍，因她手头拮据，装修已经停摆。甚至被5家装修公司指控欠债不还，估计负债金额高达300万英镑。

　　帕梅拉坦诚受金融海啸冲击，资产大幅缩水才导致陷入窘境，更伤心向债主喊话:“我只是两个孩子的妈，何必这样逼迫我。”其实也不能全怪金融海啸，帕梅拉过度要求奢华才是重点，毕竟全屋铺设全光亮的白金地砖，游泳池周围以及到蒸汽浴通道则铺黄金地砖的贵族级别装潢，都不是一般人或者说是一般明星能承受的。

wobumingbai

搞投资就是要担风险，有人赚，自然就会有人赔，这是商业规则

明星们的投资也是经过深思熟虑的，也不是盲目的，一般都会有些头脑。

楼市的确有赚有亏，成功的人氏是在失败的地方爬起身

xt1234

炒楼就跟做买卖一样有赚有赔，明星跟普通人没有什么区别啊！

fbioo

做生意搞投资成功与否讲究的是机遇,明星们成功与否与他们结交的朋友圈有很大的关系.

我心在飞

很精彩的图文解说，原来这些明星也炒房地产呀，难怪房地产现在这么热门。不过可怜我们普通的老百姓了。

happyboy507

楼市又风险，投资需谨慎。 明星也是人，也会亏钱~

king9612

原来明星也炒房地产,真还是第一次听说的，长见识了，有了他们楼市才急剧膨胀的。

cmxf1029

一般来说明星投资是不会亏本的，因为他们有内幕消息的