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房价暴涨的根子是分税制，优质税源被中央拿走，地方没有好的税源，导致过度依赖土地财政。
而分税制的目的是为了削地方政府的财权，因为80年代的时候出现过地方有钱之后不鸟中央，类似古代诸侯割据、自行其是的情况。
实行分税制之后，中央控制住了地方的财权，却没能控制住地方的事权（典型表现就是贪腐横行），于是滥用职权卖地，用土地换财政收入。
同时，过去20年对大企业控制也过于松散，大量的企业跻身房地产，投地方所好，其中不乏央企。
最终的结果就是导致房价畸形飙升，掏空了好几代人的口袋，榨干了老百姓的消费能力，也影响了整个国家的产业正常运行，甚至造成近些年的结婚率、生育率暴跌（要不是全面二孩政策这针兴奋剂，这生育率就惨不忍睹了，而2017年的二胎生育率居然高于一胎生育率，也是一个非常危险的信号，到目前想生二胎的基本生完，等到2018年底，新的统计数据出来，估计大家就可以看到生育率跌到多惨不忍睹的地步），而养老金、公积金等也随着老龄化攀升而迅速枯竭。

房价问题的根子，如果不解决的话，光是靠中央几个文件，是压不下这房价的。